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15. Oktober 2022
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Immobilienmarketing (oder auch: Objektmarketing) ist wichtiger denn je! Mit unserer Arbeit wird aus Beton eine Marke. Moderne Kunden erwarten auch von Immobilienmaklern eine kreative Lösung, die auch sofort das Kaufbedürfnis weckt. Das schafft nur eine Immobilienmarke und genau das ist unser Job! Mit uns entstehen starke Marken.
Immobilienmarketing sieht bei vielen Maklern identisch aus: Ein kleine Belebung am Schaufenster! Wer würde denn ein Traumapartment oder eine hochwertige Gewerbeimmobilie so kaufen oder mieten? Insbesondere Kunden aus dem oberen Preissegment erwarten Erstklassiges.
Wie sieht modernes Objektmarketing aus? Es gibt unterschiedliche Konzepte, die je nach Situation und Anforderung ausgearbeitet werden müssen. Für absolute Luxusobjekte bietet sich eine Landingpage an inklusive eigenem Logo für das Objekt. Das Angebot gewinnt dadurch erheblich an Attraktivität. Ein Video und verschiedene andere Maßnahmen können wahre Wunder wirken und Verkaufspreis oder Mietpreis erhöhen.
Jeder Immobilienmakler macht irgendwie dasselbe und darum sind so viele Makler auch unter ihrem eigentlichen Potenzial. Heutzutage haben sogar Kleinstädte schon drei Maklerbüros für Immobilien und daher herrscht ein Konkurrenzdruck.
Was gibt es schlimmeres, als das Objekt an die Konkurrenz zu verlieren? Mit einem ausgetüfteltem Objektmarketing kann das kaum passieren. Wie das genau funktioniert? Das finden wir in einem gemeinsamen Gespräch heraus. Zusammen bringen wir das Marketing auf eine neue Stufe!
Das Immobilienmarketing wird auch als Objektmarketing bezeichnet und richtet sich in erster Linie an Immobilienmakler, welche vor allem ein Objekt vermitteln möchte, welches aufgrund seines Preises wie eine unbezwingbare Aufgabe erscheint. Prinzipiell kann es sich aber jeder auch einfacher oder unkompliziert machen.
Viele Makler haben tatsächlich ein großes Problem damit, dass sie eine Immobilie für zwei Millionen Euro (oder mehr) verkaufen. Das liegt in der Regel an der Präsentation. Der Interessent muss die Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie direkt so wahrnehmen, als wäre es etwas Besonderes. Das bedeutet, dass das Inserat sofort überzeugen muss.
Diese Marketingmethode richtet sich danach, dass das Inserat aufgewertet wird. Die Texte müssen stimmig sein, die Bilder müssen ein Bedürfnis wecken und vielleicht sollte auch ein erstklassiges Video (mit Moderation) integriert werden. Es gibt unterschiedliche Konzepte, hierzu im folgenden mehr.
Unsere Expertise für das Immobilienmarketing liegt insbesondere in der Metropolregion München (mit Waldkraiburg, Mühldorf und Altötting).
Zeitgemäßes oder modernes Objektmarketing funktioniert durch verschiedene Bausteine, welche am Ende ein einheitliches und großartiges Ergebnis erbringen. Ein Patentrezept gibt es aber auch in dieser Branche nicht.
Ob für einen Makler, Vermieter oder für jemanden, der über eine Online-Plattform wie Airbnb oder Booking verkaufen oder vermieten möchte: Für jeden ist das Immobilienmarketing geeignet.
Ich würde sogar sagen, dass es grobfahrlässig ist, wenn genau solche Methoden nicht angewendet werden. Bei einer Immobilie kann im Durchschnitt eine weitaus höhere Verkaufssumme erzielt werden, wenn es richtig umgesetzt wird.
Kurzum: Wer diese Techniken nicht anwendet, verschenkt (täglich) Geld!
Der Immobilienmarkt ist umkämpfter denn je und darum ist es so wichtig, dass sich vom Mitbewerber abgegrenzt wird. Einfach anders sein lautet die Devise. Verleihe Deiner Marke eine Identität, wodurch Du automatisch auch einen Wiedererkennungswert erschaffst. Das Corporate Identity ist dabei nur die Spitze des Eisbergs.
Der Immobilienmarkt ist umkämpfter denn je und darum ist es so wichtig, dass sich vom Mitbewerber abgegrenzt wird. Einfach anders sein lautet die Devise. Verleihe Deiner Marke eine Identität, wodurch Du automatisch auch einen Wiedererkennungswert erschaffst. Das Corporate Identity ist dabei nur die Spitze des Eisbergs.
Insbesondere bei hochpreisigen Objekten spielt das Bauchgefühl eine große Rolle, abseits der Faktoren wie Lage, Größe und Preis. Das Marketing sollte demnach auch Emotionen vermitteln und dies gelingt mit hervorragenden Fotos und Videos oder entsprechend auch mit einem Verkaufstext. Positive Bewertungen gehören aber auch dazu.
Moderne Technologien sind auch bei Immobilien wichtig und damit entsteht auch ein Wettbewerbsvorteil. Kein Makler, kein Vermieter oder Gastgeber setzt Drohnenvideos ein. Drohnenaufnahmen können aber erst ein Gefühl dafür geben, wie das Objekt gebaut ist und wie die Umgebung aussieht. Eine virtuelle Tour ist ebenfalls eine Möglichkeit. Das Resultat wird sein, dass Du mehr qualifizierte Anfragen oder Buchungen bekommst.
Vor allem als Makler gibt es das Problem, dass teilweise ein zweifelhafter Ruf auferlegt worden ist. Entsprechend sinkt die Bereitschaft eine Provision zu bezahlen, aber sowas lässt sich auch verhindern. Als Makler ist es umso wichtiger, dass seine Professionalität unter Beweis gestellt wird. Das wird durch eine eigene Webseite mit hilfreichem Blog erreicht oder durch Inserate, welche einfach anders sind.
